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simonetta cecchini

Proprietario simonetta cecchini immobiliare
Professionista
Immobiliare
pietrasanta (LU) - Italia

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  • Nome Azienda: simonetta cecchini immobiliare
  • Nome e Cognome: simonetta cecchini
  • CAP: 55045
  • Città: pietrasanta
  • Provincia: LU
  • Nazione: Italia
  • Lingua preferita: EN
  • Sito web: http://www.villainversilia.it/it/
  • Settore: Immobiliare

Descrizione

I carry out my job as a consultant and real estate broker in Tuscany, as well as property finder. I do my business especially with the help of computers.
I have many properties for sale in Versilia and Tuscany, I am specializing in the sale of farmhouses and farms and wineries in Tuscany.
http://www.villainversilia.it/en/

 

Curriculum vitae

With experiences in different fields of work different from each other, in each branch I apply my ability to relate to others and to adapt to the various needs. I have done classical studies, I have been engaged as a medical doctor for 20 years, I have opened orthopedic health shops, I have had a medical congress company, currently a real estate agent and real estate consultant in Tuscany, based in Versilia, but my work spans throughout Tuscany and beyond. Always ready to renew and improve myself.
http://www.villainversilia.it/en/

 

Note

My job is not one of the simplest. I learned to have a lot of patience and to know to wait with confidence.
http://www.villainversilia.it/en/

 

Partners

My partners are the right people with the best choices, I offer but I'm serious and professional.
Available in collaboration based on mutual trust.
http://www.villainversilia.it/en/

 

Risultati

The results achieved so far have allowed me to live and have no problems, I am delighted to receive from the point of view of economic, and above all, the contacts that I establish with the customer based on the correctness and attention to their needs and wishes. When the customer is happy to have achieved my goal.
http://www.villainversilia.it/en/

 


Etilometro blocca motore

Automotive

'L'etilometro blocca motore brevettato è uno strumento atto ad accertare la presenza o l' assenza di alcol nell'alito del conducente di un mezzo e puo' essere montato su autoveicoli, mezzi industriali, camion, bus, aerei ed altro.
Il sistema è composto da due unità : da un apparecchio - sensore di piccole dimensioni da posizionarsi a circa 20 /30 cm frontalmente al conducente e da una centralina. Il sensore è collegato tramite un cavo alla centralina, che può essere posizionata in qualunque parte del cruscotto, e che racchiude tutte le funzionalità dell' apparecchio.
Il rilevamento del tasso alcolemico non richiede alcuna azione da parte del conducente : il rilevatore installato nell'abitacolo, generalmente all' altezza dell' antina parasole del posto di guida, aspira automaticamente l'aria espirata dal conducente e rileva istantaneamente l'eventuale superamento del limite del tasso alcolico previsto dalla legge impedendo l' avviamento del motore.Se il sensore non rileva la presenza di alcool, un buzzer interno emette due brevi suoni che sono l'avviso di consenso alla messa in moto; nel caso in cui venga invece rilevata la presenza di alcool nell'alito del conducente si attiva un led rosso lampeggiante e viene si attiva un led rosso lampeggiante e viene impedito l'avviamento del motore, cui segue l'immediato invio di un sms ad un numero preimpostato che avvisa circa lo stato psico - fisico di chi è alla guida ed i dati identificativi del mezzo. Durante la marcia il sensore rimane costantemente in analisi. Qualora il conducente assumesse sostanze alcoliche durante la guida si accende un led giallo e, nel caso di superamento del tasso alcolico prefissato, lampeggia il led rosso, si attiva un buzzer con suono persistente ed anche in questo caso parte un messaggio sms al numero telefonico predefinito.

Il sistema è dotato di una serie di uscite/ingressi che servono sia per programmare lo stesso che per estrarre dati ; sono inoltre presenti due connettori per ingressi antenne GPS e GSM.

Questo sistema differisce completamente dagli attuali dispositivi in commercio nei quali il conducente deve soffiare in un beccuccio di plastica per accertare il superamento o meno del tasso alcolico : questo sistema, come è comprensibile, è facilmente aggirabile perché
è basato sull'azione volontaria del conducente che potrebbe scegliere di non alitare nel beccuccio o potrebbe farlo fare ad altre persone che non hanno ingerito sostanze alcoliche.
Il nostro etilometro è invece totalmente automatico e non è aggirabile perché l'analisi dell'alito del conducente è svolto automaticamente e costantemente, senza necessità di alcuna azione, tutte le volte che il motore viene avviato ed anche durante la marcia dello stesso.
Notevole è quindi la funzione preventiva del dispositivo che impedisce a persone alterate di mettersi alla guida mettendo in pericolo sia la propria vita che quella di altri ignari ed incolpevoli utenti della strada.

Il dispositivo è regolarmente brevettato sia a livello europeo che internazionale, ed è stato già presentato ad importanti convegni oltre ad essere stato già montato su alcuni scuola bus di alcuni Comuni che hanno voluto installarli come progetti pilota.
Ulteriori informazioni saranno fornite su richiesta.'

Area Outlet

Edilizia e lavori pubblici

Vendesi area con progetti approvati per nuova realizzazione di centro villaggio outlet con 130 negozi, ristoranti e servizi varii, viabilita' e parcheggi .Il progetto gia' pronto con nullaosta e permessi a costruire , e' inserito in piu' vasto centro polifunzionale gia' funzionante .Localita' con grosso bacino di utenza alle porte di Roma . Informazioni e dettagli se veramente interessati .

villa lusso

Immobiliare

Questa splendida e lussuosa villa si trova in posizione riservata sulla collina con veduta panoramica di tutto il golfo di La Spezia.
E' dimora particolare ed unica per la posizione , per gli spazi ampi e luminosi che guardano verso il mare .Costruita con la massima attenzione alla sicurezza e solidita' , sono stati utilizzati i migliori materiali e le piu' ricercate rifiniture in grado di soddisfare anche le prsone piu' esigenti.
La zona giorna , costituita da ampio atrio di ingresso, salone triplo con camino, zona pranzo con cucina a vista si affaccia verso l'esterno dove si trova la zona relax con tenda a sensori , il giardino e la piscina a sfioro con acqua salata e riscaldata.
Con scala importante in marmo si sale al piano superiore dove si trovano le camere con bagno personale , di cui uno con vasca idromassaggio . C'e un appartamento separato e indipendente per ospiti o personale di servizio con sala, cucina , 2 camere, 2 bagni , parte che , a seconda delle esigenze si puo' ricongiungere agevolmente per farne un'unica abitazione ,
Il piano inferiore e' destinato al garage per 4 posti auto, a zona palestra e cantina, sala motori e attrezzature, presente anche una doccia .
Tutto studiato nei minimi particolari : inferiate, vetri anti intrusione e anti proiettile, aria condizionata, sistema di allarme con telecamere, cancelli elettrici , sistema aspirazione polvere , pannelli solari, serbatoii per acqua, impianto depurazione acque......
Nel giardino di circa 4000 mq ci sono alberi da frutto e da fiore .
Per chi cerca un paradiso .
Si accetta parziale permuta , in Italia o all'estero
La Spezia - Villa singola in Vendita, 700 mq, vani: 18, classe energetica: B, RIF.: V 6517villa Liguria.

Complesso turistico

Immobiliare

Complesso di 15 appartamenti monolocali , bilocali e trilocali con destinazione affitto turistico in zona turistica dell'Alta Maremma , in collina a circa 15 km dal mare della Costa Etrusca, vicino alle terme di Venturina e nei percorsi del vino .
Ottima opportunita' di cambio di vita ed attivita'.
Suvereto - Stabile/Palazzo in Vendita, vani: , classe energetica: G, RIF.: V 5517 Alta Maremma.

terreno edificabile

Immobiliare

Sono 600 mq circa per edificare circa 110 mq di abitazione, La posizione e' unica. Siamo su un piccolo colle nei pressi di Pietrasanta che si raggiunge in pochi km e a poca distanza dal mare della Versilia e di Forte dei Marmi. Posizione fra il verde degli ulivi e vigneti con vista mare.

terreno edificabile

Immobiliare

Sono 2600 mq a circa 1 km dal mare e dal centro di Forte dei Marmi, possibilita' di costruirsi una villa singola fino a 800 mq o villa con dipendenza , consentita la costruzione di piscina ,
Solo chi conosce la realta' di Forte dei Marmi , puo' capire il valore di una simile operazione , Per persone esigenti.

villaggio turistico

Immobiliare

Nel cuore della Versilia , in posizione privilegiata per il clima, ed elevata con vista verso il mare , si vendono 11.000 mq di terreno pianeggiante dove e' stato pensato un villaggio ad uso turistico con casa di guardianato con servizi accessori. C'e' la possibilita' di edificare in unico blocco con 20 appartamenti di circa 50 mq oppure anche casette indipendenti ,
Siamo a pochi km da Pietrasanta e da Forte dei Marmi , progetto unico e innovativo nella zona della Versilia .
richiesta € 1.200.000,00 tratt.

Azienda agricola

Immobiliare

Azienda agricola di 7 ettari con 2m5 ha a vigneti con produzione di Chianti colli senesi docg e Rosso di Montepulciano DOC , ulivi in produzione , terreno a seminativo libero per nuovi impianti o altre colture o allevamento cavalli . Ci sono molti alberi da frutta . Terreno ricco di sorgenti d'acqua e due laghetti,
C'e' la possibilita' di acquistare altri ettari di vigneto confinante per aumentare la produzione e redditivita' dell'azienda . anche vigneto a Nobile di Montepulciano . Etichetta propria e commercializzazione del vino anche all'estero.
La consistenza dei fabbricati , ristrutturati da pochi anni o nuovi, sono per un totale di 565 mq con casa principale, dipendenze ristrutturate e alcune da ristrutturare, cantina attrezzata per vinificare e magazzino, ristorante .
Ottima soluzione anche per ricavare camere e/o bilocali da affittare a livello turistico ed avere attivita' sia agricola che turistica.
Buona posizione panoramica e dominante la vallata.

Montepulciano - Azienda agricola in Vendita, 565 mq, vani: 19, classe energetica: G, RIF.: V 7017 azienda agricola.

Villa in Forte dei Marmi

Immobiliare

Villa a circa 600 m. dal mare singola con giardino sui 4 lati , posto auto interno, cancello elettrico
Lotto di circa 630 villa su due piani di 220 mq piu' pompeiane, portico , balconi
Perfetta . ampi spazi nella zona giorno che si affaccia su portico e pompeiana come zona living all'aperto.
Al piano terra si trovo il soggiorno con camino, la zona pranzo e l cucina attrezzata , una camera singola e un bagnetto doccia.
Al piano superiore si trova la camera padronale con bagno- doccia privato , vano armadi e balcone , altra camera singola e 2 camere matrimoniali con balcone , 2 bagni con doccia .
Ottime rifiniture di lusso di 3 anni fa con parquet al piano superiore, marmi pregiati nei bagni.

villetta al mare di Pietrasanta

Immobiliare

Nuova costruzione di villa bifamiliare al mare della Versilia, 800 mt dalla spiaggia.
Ottime rifiniture , sistema domotica , circa 214 mq piu' terrazzi, portici e pompeiane , giardino su 3 lati, posto auto.
Prezzo di vera occasione a € 730.000,00 trattabili

villa Corsica

Immobiliare

In Corsica a due passi dal mare con vista mare e giardino su 3 lati , sono in vendita due villette di ampie dimensioni e di nuova realizzazione. Casa per le vacanze vicino al mare e al porticciolo . Localita' adatta per chi ha barca e ama la caccia. Nuova costruzione . La casa ha comodo garage e cantina, atrio di accesso con ascensore interno. La parte giorno e' composta da soggiorno con grande terrazza, cucina vivibile, servizio e ripostiglio, Al piano superiore ci sono due camere matrimoniali con terrazza e bagno. Boile per 600 lt, bocchette aspiratore La localita' e' in prossimita' di tutti i servizi, 38 km da Bastia per traghetti e aereoporto , servizio bus di collegamento due volte il giorno . -

villa Sardegna

Immobiliare

'la villa e' di circa 96 mq ampliabile del 10% , grande veranda panoramica.
terreno circostante di 5000 mq , vista mare che dista circa 250 metri e si raggiunge con discesa diretta .
soggiorno, cucina, 2 camere, bagno,
prezzo d'occasione € 270.000,00'

Villa Tuoro

Immobiliare

'Si vende casa rustica in sasso con garage , in zona fra Toscana e Umbria , fra Cortona e Tuoro sul Trasimeno che dista solo 7 km . Ottima soluzione per famiglia numerosa o B&B.
Ci sono 6,6 ha di terreno , piscina e un laghetto navigabile e dove si puo' pescare , veduta su antico castello di Pierle.
www.villainversilia.it'

Residenza Toscana

Immobiliare

Splendida e prestigiosa proprieta'
nel cuore d'Italia , sono 8 ha di terreno e costruzione in pietra di 2230 mq . Facilmente raggiungibile, panorama della vallata , privacy e tranquillita' . Per chi cerca la sua ''reggia '' o vuole intraprendere attivita' , piscina, terreno con ulivi , parco e bosco . Possibilita' di piazzola elicottero,
Nel cuore dell'Italia, facilmente raggiungibili Roma e Firenze

azienda Montepulciano

Immobiliare

Azienda agricola nella zona di Montepulciano con produzione di vino e olio , attivita' di agriturismo con piscina e ristorazione . Splendida cantina di 1700 mq, . Trattativa riservata

Casolare Montalcino

Immobiliare

Splendida questa proprieta' nella zona di Montalcino .Il casale in sasso e' adagiato su una piccola collina da dove si puo' godere del panorama della campagna circostante ,
Ampi spazi e grandi superfici .Il casale e' completamente da ristrutturare pur essendo buona la struttura in sasso.
Si sviluppa su due livelli , ha una bella corte dove si affacciano un portico . locali a stalle e magazzini con forno . C'e' infine un grande fienile , anch'esso da ristrutturare.
Il terreno di pertinenza e' di 5000 mq , con la possibilita' di trattare l'acquisto di piu' ettari confinanti, il terreno e' a destinazione seminativo.
Il casale ha le caratteristiche di un' importante residenza di campagna con annessi magazzini e cantine per l'attivita' agricola. E' un podere che puo' essere ampiato con altro podere confinante anch'esso in vendita.
I vani sono molti , distribuiti su piano terra e primo piano , ci sono dei bei focolari antichi da recuperare .
E' attualmente un'unica unita' immobiliare , si adatterebbe perfettamente sia ad unica casa padronale sia ad attivita' recettiva essendo la zona molto ricercata da turisti durante tutto l'anno.
Montalcino e' uno dei borghi piu' conosciuti della Toscana , ben raggiungibile , dista da Siena 40 km , da Grosseto e la costa tirrenica 60 km , da Firenze e da Arezzo 80 km .dal lago Trasimeno 70 km , e vicino centri termali con acque calde e curative.

casale e azienda in Toscana

Immobiliare

Splendida proprieta' ricavata da antico casale fra la Val d' Orcia e la Val di Chiana , a meta' strada fra Firenze e Roma , nei pressi di borghi storici e conosciuti per tradizione culturali e culinarie, fra boschi e uliveti . Panorama sul monte Amiata e colline circostanti . In pochi minuti si raggiunge Montalcino, Pienza, Montepulciano e il lago Trasimeno .In poco piu' 30 minuti si arriva a Siena , Arezzo e Perugia .Fanno parte della proprieta' 3 ha di terreno con alberi da frutta , ulivi e parte a giardino . Piscina , annesso di circa 60 mq da recuperare, altro annesso ristrutturato dove si e' ricavata una cucina estiva .La casa e' su due livelli , completamente ristrutturata 10 anni fa con materiali di pregio ed originali con gusto privilegiando lo stile rustico toscano .
Si sono ricavate al piano terra 5 camere matrimoniali con bagno personale , un vano lavanderia-ripostiglio e zona giorno con veranda panoramica sul giardino .Al piano superiore , indipendente . ma collegato internamente al piano terra, si trova
un' ampia zona giorno con soggiorno d' ingresso , 2 sale pranzo con camino, un' ampia cucina . La zona notte e' composta da camera con servizio , 1 studio con soppalco , 1 camera con soppalco e bagno .L' abitazione e' di circa 400 mq .La struttura e' molto indicata per una grande famiglia o piu' famiglie, ideale anche per attivita' recettiva di B &B .
Certificazione energetica APE Classe F IPE 192,67 Kwh/m2 anno EPI 149,043 KWh/m2 anno

casale Montalcino

Immobiliare

In una magnifica posizione collinare e con panorama incredibile sul borgo , si trova il casale rustico con i suoi 5000 mq di terreno circostante ,
Possibilita' di acquistarne altro fino a molto ettari, con trattativa separata.
La casa principale e' di 440 mq su due piani , al piano terra si trovano ampi vani destinati a rimessaggi e cantine e ripostigli.
Al piano superiore oltre ad un carattristico portico , si trovano due appartamenti con ciascuno 4 vani ,tutt' ora abitati , ma certamente la struttura e' da ristrutturare completamente per rendere la casa uno splendido casale con caratteristiche toscane.
Altre superficie da poter valorizzare con ristrutturazione totale sono costituite da 200 mq di annessi , attualmente vecchie porcilaie, pollai , stalle e magazzini. Attualmente sono 2 unita' abitative .
Cio' che incanta e' la posizione del casale fra dolci colline e visuale su Montalcino , la strada di accesso molto agevole finisce al podere.
Molta privacy e tranquillita'.
Ottima soluzione per ricavare una dimora da sogno , attivita' di B&B o casa vacanze , oppure appartamenti per una grande famiglia o gruppo di famiglie.

casa toscana sulle colline

Immobiliare

Bella proprieta' con vista mare, la villa e' stata recentemente ristrutturata , sono 400 mq , e' suddivisa in due unità abitative e disposta su tre livelli corredata da 5000 mq di giardino.
Piano interrato: soggiorno, cucina, zona dispensa, bagno di servizio.
Piano terra: 3 camere, 2 bagni, stanza armadi, soggiorno, studio.
Piano primo: 5 camere ognuna con bagno, soggiorno-tinello, cucina. Mansarda con vani uso ripostiglio.
Aria condizionata, impianto con pannelli solari per fotovoltaico. Piscina. Immobile anche adatto per struttura ricettiva B&B.

casa in collina con vista

Immobiliare

La casa e' in posizione unica con vista del mare e del lago fino alle isole toscane. La collina e' ben raggiungibile con strada asfaltata. Sono 10.000 mq di terreno ulivato e 400 mq di giardino recintato con abitazione su 3 livelli : ampio soggiorno e zona pranzo, cucina, 4 camere e 3 bagni, rimessaggi e cantina. La casa e' veramente accogliente e piacevole ed e' l'ideale casa per le vacanze in Versilia .
In 30 minuti si raggiunge il mare della Versilia . Dista 30 minuti da Lucca , 40 minuti da Pisa , 1 ora circa da Firenze .
Il paese vicino ha tutte le comodita' e necessita'

Azienda Saturnia

Immobiliare

'Azienda agricola nelle
affascinanti collina intorno a Saturnia con terreno agricolo a seminativo, uliveto e vigneti per produzione di Morellino DOCG, Totali circa 12 ha . Piscina e zona barbecue nella parte destinata a giardino . Ampio capannone ad uso rimessa attrezzi, sala ristorante -colazioni . La casa molto piacevole con portici, e' destinata al piano terra ad uso ospitalita' con 2 bilocali e camere con bagno. Al piano superiore si trova l'abitazione dei proprietari con 3 camere da letto.Bella terrazza. L'azienda e' in piena produzione ed e' molto interessante per chi fosse in cerca di un angolo di paradiso dove vivere a contatto con la natura incontaminata. Vicine le Terme di Saturnia e i paesi in tufo delle localita' vicine e molto famose, come Sovana, Sorano, Scansano . Facilmente raggiungibile

azienda agricola

Immobiliare

Ho in vendita aziende agricole con vigneti e uliveti in produzione in Toscana , con casali o ville storiche, e agriturismi . Ottime soluzioni per chi desidera produrre vino

bilocale Camaiore

Immobiliare

Appartamento piccolo ma con tutte le comodita'. per single o giovane coppia. E' composto da 2 ampi locali piu' bagno ed e' situato nel centro di Camaiore in palazzina storica , nella famosa via di Mezzo. Vicino tutti i servizi . Ristrutturato e arredato con mobili su misura che vengono lasciati per lo piu'. Si compone di soggiorno con lato cucina con bancone e attrezzata completamente , ripostiglio con caldaia-lavasciuga , altro ripostiglio , bagno con doccia spazioso, camera con cabina armadio . Ambienti luminosi, parquet . Immobileottimo come prima casa per piccolo nucleo familiareo single , e appoggio mare Versilia. € 140.000,00 non si pagano provvigioni d'agenzia

appartamento al mare

Immobiliare

Nella piu' bella zona di Lido di Camaiore , nel verde della pineta e vicino al mare , che si raggiunge a piedi , si trova questo appartamento inserito in contesto signorile ed elegante .Servizi e comodita' nelle vicinanze , accesso autostradale e pochi minuti .Rifiniture accurate con marmo , travertino e gres porcellato .Si e' utilizzato il sistema di domotica , pompa di calore caldo-freddo , satellitare con predisposizione SKY dual vision , avvolgibili elettrici , predisposizione per impianto allarme.L'appartamento e' al primo piano di edificio a 3 piani di recente costruzione, e' dotato di ascensore e cantina che si raggiunge con ascensore .Sono 80 mq con soggiorno -pranzo e lato cottura , balcone vivibile. La zona notte comprende 2 camere e 2 bagni con finestra ambedue.Ottima soluzione per casa al mare in sicurezza e confort.
€ 390000
Classe energetica APE E IPE 83,788 KWh/m2 anno

a Sinalunga

Immobiliare

Delizioso appoggio vacanza nella famosa Val D'Orcia , a due passi da Montalcino, Pienza, Siena, Arezzo, Lago Trasimeno, Cortona e tutte le Terme della Toscana centrale.L'appartamento e' indipendente in piccolo condominio, pari al nuovo con soggiorno, cucinotto, 1 matrimoniale , ripostigli vari e cantina . Su due livelli , arredato E' nel centro storico di Sinalunga

recupero edilizio

Edilizia e lavori pubblici

Vicino a Monza ,recupero di superficie di due edifici in discrete condizioni con giardino. E' stato fatto uno studio di massima con cambio di destinazione da opificio a residenziale per ricavare lofts , spazi espsositivi e appartamenti.Buona opportunita'

Partecipazione costruzione Outlet

Edilizia e lavori pubblici

Si offre la possibilità di entrare in compartecipazione o di acquistare per intero vasta area con progetti approvati per costruzione Outlet, zona Lazio. Se interessati, contattatemi, fornirò informazioni e dettagli operativi.

Hotel Versilia

Edilizia e lavori pubblici

Piccolo hotel a circa 600 mt dal mare a Lido di Camaiore, zona di pregio. L' hotel e' in attivita'.
Su 2 piani fuori terra e un seminterrato , lastrico solare sono circa 720 mq .
Possibile la conversione in appartamenti .Possibile costruire una piscina.
Ottimo affare