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Roberto Boiano

Broker Engel & Völkers
Professionista
Immobiliare
Sabaudia - Circeo (LT) - Italia

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  • Nome Azienda: Engel & Völkers
  • Nome e Cognome: Roberto Boiano
  • CAP:
  • Città: Sabaudia - Circeo
  • Provincia: LT
  • Nazione: Italia
  • Lingua preferita: IT
  • Sito web: www.engelvoelkers.com/sabaudia
  • Settore: Immobiliare

Descrizione

Engel & Völkers è un'immobiliare leader del segmento Real Estate Premium, che vanta un'esperienza di 40 anni nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di pregio. Con oltre 750 uffici residenziali e commerciali in di 35 Paesi e 4 continenti, è una delle agenzie immobiliari di maggior successo a livello internazionale.

Engel & Völkers Sabaudia-Circeo offre ai clienti una scelta ampia e di elevato profilo: locazioni e compravendite di case, ville, appartamenti, attici, situati sia nelle località più belle del litorale laziale e delle isole Pontine. La consulenza per la vendita e la valorizzazione del patrimonio immobiliare rappresentano i punti di forza di Engel & Völkers, sia per i privati che per le aziende.

Engel & Völkers Sabaudia-Circeo è presente in tutte le località più belle dell'Agro Pontino, tra cui: Sabaudia, San Felice Circeo, Terracina, Fondi, Sperlonga, Formia, Gaeta, Minturno, Spigno Saturnia, Priverno, Monte San Biagio, Sonnino, Lenola, Campodimele, Castelforte e le isole di Ponza, Ventotene e Palmarola.

Competenza, esclusività e passione sono i valori distintivi del nostro brand. Parliamo la stessa lingua dei nostri clienti.


Engel & Völkers is an international real estate society with more than 40 years of experience and more than 9.500 employees and real estate agents working to offer the best service to those who want to buy or sell luxury real estate.

Engel & Völkers Sabaudia-Circeo offers a wide range of prestigious residences in the Province of Latina and in the Pontine Islands: elegant homes, luxurious apartments with sea-view and exclusive Villas on the beach, located in the most precious and famous locations of all Italy.

Buy houses and apartments with Engel & Völkers Sabaudia-Circeo
Investing in an Italian property today is definitely a great deal: that's why the real estate market in the Lazio region is constantly growing. Our Team will help you find the house of your dream in: Sabaudia, San Felice Circeo, Terracina, Fondi, Sperlonga, Formia, Gaeta, Minturno, Spigno Saturnia, Priverno, Monte San Biagio, Sonnino, Lenola, Campodimele, Castelforte, and the islands of Ponza, Ventotene and Palmarola

Offering your property for sale or for rent
Our estate agents are all experts in the real estate market. They perfectly know every area of ​​the Province of Latina, and are ready to advise you if you are thinking of offering your home for sale or for rent. Rely on professionals prepared to manage ads and advise you in the assessment of the price. Whether selling or residential lease, your ad is in good hands with our real estate agents.

Your real estate agency Engel & Völkers
Engel & Völkers is the real leader in the global market for valuable property. With over 40 years of experience and more than 9.500 employees and contractors worldwide, it is one of the most successful real estate agencies internationally. Engel & Völkers Sabaudia.-Circeo offers a large portfolio of residential real estate, a wide range of professional services dedicated to private and institutional clients, and the advantages of an international network present in 33 countries and 4 continents, available to buyers and sellers. Visit our agency: our real estate agents are ready to answer any question regarding rentals, sales, research of real estate, on our ads and on the real estate market of the Province of Latina and the Pontine Islands.

 

Note

Agente Immobiliare Engel & Völkers responsabile della meravigliosa città di Gaeta.
Con competenza e passione vi accompagneremo alla vendita del vostro immobile o vi aiuteremo a trovare la proprietà dei vostri sogni.

 


Villa Capri: design & eleganza - Itri (LT)

Immobiliare

Villa Capri è una meravigliosa proprietà che mescola l’architettura contemporanea alle linee classiche.

Questo prezioso immobile si trova ad Itri e sorge a ridosso di una collina, da cui è possibile godere della vista del mar Mediterraneo, rimanendo circondati dai maestosi Monti Aurunci.

L’atmosfera che si respira è magica: un’oasi di pace tra le montagne e la brezza marina che accarezza le foglie dell’uliveto circostante (2.300 m2), con piante di oltre sessant’anni.

La posizione dell’immobile è sicuramente strategica, in quanto in pochi minuti è possibile raggiungere la Via Appia, quindi negozi e ristoranti, ed in appena 15 minuti è possible arrivare alle rinomate spiaggie di Sperlonga.
Una volta entrati dal cancello automatico si arriva ad un piazzale panoramico dove possono essere posteggiate fino a 6 auto e successivamente all’ingresso principale: un moderno portone scorrevole a vetri che da su un delizioso patio esterno coperto e attrezzato con tavolo e sedie.

Dall’ingresso, sulla destra vi è una bellissima cucina ad isola, aperta e provvista di tutti i comfort che da su un ampio salone di 88 m2, illuminato da una grande parete a vetri con porte-finestre che portano sull’enorme terrazza dove troviamo una bellissima piscina a sfioro ed un’area attrezzata con docce, sdraio e gazebo. Vi è inoltre una pool house con due ulteriori camere da letto, un ampio salone ed un bagno.

A completare il piano terra, tre camere da letto e tre bagni.

Al piano di sopra vi è la camera da letto padronale con bagno ensuite completo di vasca idromassaggio, una spaziosa cabina armadio ed accesso ad un’altra enorme terrazza (75 m2) da cui si può ammirare un paesaggio mozzafiato: all’orizzonte si scorge il Vesuvio, accompagnato dal mare, il golfo di Gaeta e tutte le isole Pontine.

Questa esclusiva opera d’arte è veramente provvista di ogni comodità: aria condizionata in tutte le camera, riscaldamento a pavimento, camino, sistema d’allarme sofisticato, predisposizione ai pannelli solari ed impianto d’irrigazione automatico all’avanguardia, capace di raggiungere anche i meravigliosi vasi installati in cima alle colonne che la circondano.
Un’elemento caratterizzante della proprietà sono anche i particolarissimi soffitti: l’architetto Gambardella, che ha ideato la proprietà, ha espresso tutto l’amore per il mare non solo nei colori, ma anche nelle forme.

I soffitti sono infatti ondulati, a ricordare le onde, e diversi per ogni locale; inoltre grazie all’innovativo impianto d’illuminazione, è possibile giocare con gli interruttori per creare dei meravigliosi giochi di luce che ben si sposano con le tinte blu che ritroviamo sulle pareti e con i pavimenti in travertino perlato.

Villa Capri è l’equilibrio perfetto tra l’architettura contemporanea e l’arte, espressa a 360 gradi: ogni minimo dettaglio è stato chiaramente studiato per rendere l’immobile bello, funzionale ed esperienziale.

Villa Panoramica sul mare di Gaeta

Immobiliare

Panoramica Villa a Gaeta Medioevale con terrazzi che affacciano direttamente sul mare. Si tratta di una proprietà unica nel suo genere ubicata in posizione privilegiata con affaccio sul mare che permette di avere un’ottima visione di gran parte della costa di Gaeta e dintorni. La proprietà si sviluppa su 3 livelli e gode di ampi ambienti che rendono l’immobile molto comodo sia per trascorrere le vacanze in famiglia e con amici, sia che per adibirlo ad attività turistico-ricettiva.
Al piano terra si trova un bellissimo patio molto caratteristico dal periodo medioevale dal quale si accede alla Villa. In questo piano troviamo un piccolo disimpegno, garage, camera da letto, locale caldaia, 2 bagni ed uno spazio pluriuso che rimane seminterrato. Al piano primo abbiamo un ampio disimpegno, un grande salone con camino e grande terrazzo dal quale apprezzare tutta la costa di Gaeta dall’alto, una comoda cucina, una camera da letto e bagno. Se proseguiamo per le scale arriviamo al secondo piano dove si trovano in un’ala del piano una camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno ed in un’altra la camera da letto padronale con bagno privato e terrazzo panoramico. L’immobile conta con un ascensore che collega i tre piani che al momento non si trova in funzione. Sul tetto troviamo un locale tecnico e solarium.
La villa si trova in buono stato di conservazione.

Magnifica Villa vista mare sul Golfo dell'Ariana - Gaeta (LT)

Immobiliare

Magnifica Villa a Gaeta, sullo splendido Golfo dell’Ariana, confinante con la Via Flacca e adiacente all’imponente Torre Viola.



La proprietà si compone di tre appartamenti distinti, pertanto è perfetta sia come dimora per trascorrere le estati con famiglia e amici, sia come investimento per adibirla ad attività di B&B e casa vacanze.



Si compone di tre livelli ed è formata da tre appartamenti.



Il primo appartamento occupa parte del piano terra e il primo piano ed è composto da un grande soggiorno con cucina a vista e di un bagno nel piano inferiore e di una zona notte nel piano superiore.

La zona notte comprende una camera padronale con bagno privato e terrazzo con vista, altre due camere da letto (una delle quali con bagno interno), una camera di servizio con un altro bagno.



Il secondo appartamento si trova al secondo piano e gode di un ingresso autonomo attraverso una scala esterna. Si compone di soggiorno, cucina, tre camere da letto con bagno a servizio e di un ampio balcone a giro con vista sul meraviglioso mare di Gaeta da cui si può accedere anche al terrazzo retrostante.



Il terzo appartamento è di dimensioni più modeste e occupa parte del piano terra.

Consta di una camera da letto con bagno, una cucina e di una veranda panoramica.



L’immobile include anche un delizioso patio attrezzato con barbecue ed è circondato da circa 1000 m2 di giardino adornato da alberi secolari, sotto i quali è possibile ricavare diversi posti auto.


Rifinitissima Villa sul mare a Capovento - Sperlonga (LT)

Immobiliare

Villa indipendente con ampia terrazza vista mare all’interno del Parco Regionale della Riviera di Ulisse.

L’immobile vanta una posizione esclusiva, trovandosi al di sopra della rinomata Punta Capovento, da cui si possono ammirare panorami mozzafiato.

La casa è distribuita su un unico livello e si accede da un ampio porticato attrezzato con tavolo in pietra lavica dell’Etna, panche in muratura ispirate a Gaudì, lavello in pietra, cucina esterna e barbecue. Una volta entrati troviamo un ingresso, una cucina in muratura decorata con maioliche di Vietri, tre ampie camere da letto e due comodi bagni dal design originale molto ben rifiniti con materiali di pregio.

La proprietà è adatta a tutte le stagioni ed è fornita di riscaldamento a pavimento ed acqua calda sanitaria con collettori solari.
Intorno all’immobile si estende un curatissimo giardino di piante sempre verdi, con caratteristici viottoli che conducono al ripostiglio esterno in muratura, alla dependance in legno, utilizzata al momento come rimessa per gli attrezzi ed alle docce in pietra esterne.

La villa dista circa tre km dal Borgo Bianco di Sperlonga, considerato uno dei più belli d’Italia, mentre la spiaggia di Bazzano, una delle più rinomate del litorale laziale, è raggiungibile a piedi.

Splendida Villa sul mare a 'Le Scissure' - Gaeta (LT)

Immobiliare

Splendida Villa in località Torre Scissure, immersa nel verde, a strapiombo sul mare.

La proprietà è situata sulla punta della famosa penisola e gode di un panorama mozzafiato, arricchito dalla presenza della Torre Scissura, circondata dalle tipiche scalinate ricavate dagli scogli per raggiungere il mare.

La villa è di distribuita su tre livelli e si compone di 11 vani, per un totale di circa 260 mq coperti più ampi patii e terrazze che la rendono una proprietà unica e magica.

Al piano seminterrato troviamo un ampio salone con camino e sala da pranzo caratterizzata da ampie vetrate vista mare, davanti le quali lo sguardo si perde rapito dai movimenti delle onde. Sul medesimo livello, una cucina in muratura ed una veranda, oltre a due patii esterni ed un ampio solarium.

La zona notte si trova al piano terra, dove troviamo anche l’ingresso principale, e presenta quattro camere da letto luminose e ben disposte, tutte con finestra sul mare e sulla torre borbonica, più doppi servizi. Completano il livello un altro patio esterno vivibile che si affaccia su tutto il golfo ed un secondo magnifico patio con accesso esclusivo dalla camera da letto padronale.Dall’esterno si arriva al piano superiore, dove troviamo un ampio solarium ed una camera da letto con bagno privato.

Una proprietà affascinante e incastonata nella magnifica costiera della riviera d’Ulisse, affacciata su uno dei mari più belli della costa tirrenica.